Tytuł prawny do wynajęcia powierzchni szkolnych
Oczywiście najbardziej korzystną z punktu widzenia niepublicznej szkoły sytuacją byłoby, gdyby właścicielem wynajmowanej osobie trzeciej powierzchni szkolnej była osoba prowadząca taką szkołę. Może ona wtedy w sposób dowolny dysponować taką nieruchomością oraz określać warunki, na jakich zawarta zostanie umowa najmu (przy uwzględnieniu przepisów powszechnie obowiązującego prawa). Często jednak osoba prowadząca szkołę niepubliczną nie jest właścicielem nieruchomości wykorzystywanej do działalności edukacyjnej. Nie oznacza to jednak, że nie ma możliwości oddania powierzchni szkolnych w najem osobom trzecim. Przepisy wymagają w zasadzie jedynie, by wynajmujący miał zdolność prawną, a więc zdolność do bycia podmiotem praw i obowiązków w prawie cywilnym. W praktyce więc wynajmujący nie musi być właścicielem danej nieruchomości, a wystarczy, że w sposób faktyczny może zapewnić najemcy możliwość zrealizowania przysługujących mu uprawnień (oddać nieruchomość do używania w uzgodnionym czasie w zamian za czynsz). Warto jednak, by sytuacja prawna wynajmującego względem nieruchomości, którą planuje wynająć, była należycie uregulowana, tzn. żeby miał on legalne prawo dysponowania nią.
Oznacza to, że możliwość wynajęcia powierzchni szkolnej będzie też istniała np. w sytuacji, gdy osoba prowadząca szkołę niepubliczną sama najmuje bądź dzierżawi daną nieruchomość. W takiej sytuacji szkoła niepubliczna powinna najpierw zapoznać się z treścią obowiązującej ją umowy najmu lub dzierżawy nieruc...
Pozostałe 90% treści jest dostępne tylko dla Prenumeratorów.
